¿Cuánto vale realmente tu propiedad?
Te entrego una tasación basada en valores de cierre de tu zona —lo que efectivamente se pagó—, no en precios de publicación.
Contame de tu propiedad y te respondo por WhatsApp.
Un informe, no un número al azar.
Valor de mercado
Estimado con comparables reales de operaciones cerradas en tu zona.
Precio de publicación
El precio recomendado de salida y el margen de negociación esperable.
Tiempo estimado de venta
Según el momento del mercado y el tipo de propiedad.
Plan de comercialización
Producción profesional, portales con máximo destaque, Meta Ads, email marketing y red de colegas.
Cómo armo tu informe de valor.
Visita
Recorro la propiedad: metros reales, estado, luz, vistas, ruidos, expensas y documentación.
Avisos comparables
Relevo lo que se está pidiendo hoy por propiedades parecidas en un radio cercano.
Operaciones cerradas
Contrasto con lo que efectivamente se pagó en la zona: es lo que define el precio real.
Ajustes
Corrijo por piso, orientación, antigüedad, cochera, apto crédito y estado de conservación.
Precio y estrategia
Te entrego por escrito el valor de mercado, el precio de salida recomendado y el plan de venta.
Valores de publicación en nuestra zona.
Lo que se pide hoy por metro cuadrado en avisos activos de departamentos, octubre de 2026.
| Barrio | Mediana | La mitad de los avisos pide entre |
|---|---|---|
| Caballito | USD 2.150/m² | USD 1.930 y 2.550/m² |
| Almagro | USD 1.830/m² | USD 1.690 y 2.000/m² |
| Boedo | Pocos avisos comparables: pedime la referencia para tu calle | |
| Parque Chacabuco | Pocos avisos comparables: pedime la referencia para tu calle | |
Son valores de publicación: lo que piden los vendedores en avisos activos de departamentos, no lo que efectivamente se paga. El precio de cierre suele ser menor y cada propiedad vale según sus metros, estado, piso y orientación. Tu propiedad necesita una tasación.
Sobre la tasación.
¿Cómo calculan el valor?
Con operaciones cerradas en tu zona —lo que efectivamente se pagó—, no con precios de publicación. Ajustamos por metros, estado, piso, orientación y si es apto crédito.
¿Cuánto tarda?
Te respondo por WhatsApp y coordinamos una visita. Después de la visita te entrego el informe.
¿Qué documentación necesito?
Para la tasación no hace falta. Si decidís vender, te acompaño con toda la documentación hasta la escritura.
Oficinas en Palermo (Arévalo 1880) y Caballito (Hortiguera 392) · +54 9 11 6376-6351 · CUCICBA Matrícula 6594