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Venta de propiedades heredadas · CABAVendé la propiedad heredada sin conflictos
Te acompaño en todo el proceso: te explico cada paso, coordino con el abogado de la sucesión y articulo con todos los herederos para que la venta sea simple y segura.
fueron propiedades heredadas
Heredar una propiedad no tiene por qué ser un problema.
No sé por dónde empezar
Te explico el proceso completo, qué documentación hace falta y en qué orden, sin tecnicismos.
No sé cuánto va a tardar
Hablo con el abogado de la sucesión para conocer los plazos reales y planificar la venta con fechas concretas.
Somos varios herederos
Articulo con cada uno para llegar a un acuerdo sobre precio y condiciones que todos acepten.
Quiero vender al precio justo
Tasación con valores de cierre reales y una comercialización profesional para venderla bien.
Seis pasos, de la sucesión a la escritura.
Entendemos tu caso
Nos reunimos con los herederos y te explico el proceso completo, paso a paso y sin tecnicismos.
Coordinamos con el abogado de la sucesión
Me contacto con el profesional que lleva la sucesión para conocer el estado del expediente y los plazos reales.
Acordamos entre todos los herederos
Articulo con cada heredero para llegar a un precio y una estrategia que todos acepten.
Tasamos y preparamos la propiedad
Tasación con valores de cierre reales, producción profesional y plan de difusión.
Comercializamos
Portales con máximo destaque, Meta Ads, email marketing y la red deinmobiliarios.
Reservamos y escrituramos
Con la declaratoria de herederos, buscamos una reserva en menos de 120 días. La escritura se puede hacer por tracto abreviado.
Por qué trabajamos con la declaratoria de herederos.
Tomamos la venta cuando la declaratoria de herederos ya está dictada. Así el comprador recibe un título perfecto y la reserva es firme: nadie se arriesga a que la operación se caiga.
Si la declaratoria todavía está en trámite, podemos acordar desde ahora y el plazo de comercialización empieza a correr desde que se obtiene. Mientras tanto, te ayudo a preparar todo para salir a vender apenas esté lista.
Vender una propiedad heredada.
¿Puedo vender la propiedad sin la declaratoria de herederos?
Lo recomendable es tenerla. Sin declaratoria el título no es perfecto y una reserva no es segura ni para los herederos ni para el comprador. Si todavía está en trámite, podemos acordar desde ahora y el plazo de comercialización empieza a correr cuando se obtiene la declaratoria.
¿Qué es el tracto abreviado?
Es una forma de escriturar que permite a los herederos vender directamente al comprador, sin inscribir antes la propiedad a su nombre. El escribano lo instrumenta en la misma escritura de venta, lo que ahorra tiempo y gastos.
¿Tienen que estar de acuerdo todos los herederos?
Sí. Para vender se necesita la conformidad de todos los herederos. Mi trabajo es articular con cada uno para llegar a un acuerdo sobre precio y condiciones.
¿Cuánto tarda la venta?
Una vez que está la declaratoria de herederos, nuestro objetivo es tener una reserva en menos de 120 días. El plazo final depende del precio, del estado de la propiedad y del acuerdo entre los herederos.
¿Necesito un abogado?
La sucesión la tramita un abogado. Yo coordino con él los plazos y la documentación de la venta. Si todavía no tienen uno, les puedo recomendar un profesional de confianza.
La información de esta página es orientativa y no reemplaza el asesoramiento legal del abogado de la sucesión. CUCICBA Matrícula 6594.
¿Heredaste una propiedad?
Contame tu caso y te explico cómo seguir. Te respondo personalmente.