La base estadística correspondiente a abril de 2026 fue elaborada a partir del relevamiento y análisis de 30.390 publicaciones activas de departamentos usados en venta en la Ciudad de Buenos Aires. Para este informe se tomaron únicamente avisos que reúnen condiciones comparables entre sí, permitiendo trabajar sobre una muestra consistente y representativa del mercado.
El estudio incluye los valores promedio, mínimos y máximos por barrio y tipología, además de la cantidad de casos válidos analizados en cada segmento. Esto permite observar con mayor precisión cómo se comportan los precios en las distintas zonas de la Ciudad y detectar las diferencias que existen entre cada submercado.
La recopilación y procesamiento de la información se realiza mediante herramientas de análisis de datos y procesos de depuración que permiten descartar publicaciones duplicadas, inconsistencias y registros incompletos, logrando así una base más precisa para el seguimiento de la evolución del mercado inmobiliario porteño.
A partir de estos datos, es posible analizar tendencias, identificar cambios en los valores de publicación y entender cómo se posiciona cada barrio dentro del mercado residencial de la Ciudad de Buenos Aires.
En un contexto donde el mercado continúa mostrando comportamientos heterogéneos según la zona y el tipo de propiedad, contar con información clara y actualizada resulta fundamental para interpretar la dinámica actual y tomar decisiones con mayor respaldo.
Carolina Bolajuzon
Bolajuzon Servicios Inmobiliarios