Hay una pregunta que me hacen cada vez más seguido: “Carolina, ¿pero realmente se están vendiendo a esos valores?” Y la verdad es que es una pregunta totalmente válida. Porque una cosa es el precio con el que una propiedad sale al mercado y otra muy distinta es el valor al que finalmente comprador y […]
¿A cuánto se están cerrando realmente los departamentos en CABA? Leer más »
El mercado inmobiliario de Barrio Norte–Recoleta vuelve a darnos una señal que vale la pena mirar de cerca: el valor del m² de las propiedades a estrenar alcanzó un nuevo máximo, acompañado por un crecimiento interanual que no se registraba desde 2008. El dato surge del 22° relevamiento anual de RI, que analiza, año tras
Barrio Norte–Recoleta: el m² a estrenar vuelve a marcar un nuevo pico Leer más »
Cada tanto algún cliente me pregunta: «Carolina, ¿cuánto está el metro cuadrado en mi zona?» Y la verdad es que es una excelente pregunta. Conocer cómo se comportan los valores en cada localidad ayuda a tener una referencia, pero nunca alcanza por sí solo para definir el precio de una propiedad. En el Gran Buenos
El valor del metro cuadrado en el Gran Buenos Aires: una referencia útil, no una regla Leer más »
Hay meses en los que las estadísticas parecen contar una historia fría, llena de porcentajes y números. Pero después está la realidad de todos los días. Hace unos días, mientras mostraba una propiedad, una familia me decía: «Nos encantaría comprar, pero estamos esperando que aparezca una mejor opción de financiación.» Y esa frase resume muy
Las escrituras mantienen un nivel de actividad estable en CABA Leer más »
Palermo Hollywood continúa consolidándose como uno de los mercados inmobiliarios más dinámicos de la ciudad. Con una importante cantidad de obras iniciándose en la zona, los valores de las unidades en desarrollo registran un nuevo salto y ya superan, en promedio, los USD 4.200 por m², según los datos del 22° relevamiento anual. Dentro del
En los últimos meses volví a vivir una situación que seguramente muchos colegas conocen. Una pareja joven llegó a la inmobiliaria con la ilusión de comprar su primera vivienda. Ya habían hecho cuentas, conocían las cuotas de un crédito hipotecario y habían encontrado una propiedad que les encantaba. Sin embargo, mientras avanzábamos con la operación
Una oportunidad para fortalecer el crédito hipotecario en Argentina Leer más »
Hay una pregunta que escucho muy seguido cuando alguien se acerca a conversar sobre inversiones inmobiliarias: «¿Todavía conviene comprar un departamento para ponerlo en alquiler?». Durante mucho tiempo la respuesta no fue tan sencilla. Hubo años en los que muchos propietarios sintieron que el alquiler había dejado de ser una inversión atractiva y varios decidieron
¿Sigue siendo una buena inversión comprar un departamento para alquilar? Leer más »
Los números de mayo en la Ciudad de Buenos Aires muestran algo que, quienes trabajamos todos los días en el mercado inmobiliario, ya veníamos percibiendo: las compraventas entraron en una etapa de mayor estabilidad. Se firmaron 5.435 escrituras, apenas un 3,1% menos que en mayo del año pasado y prácticamente sin cambios respecto de abril.
Mayo dejó un mercado que busca su equilibrio Leer más »
Una de las consultas que más recibo, tanto de propietarios como de inversores, es cuánto cuesta construir hoy. Y, aunque parezca una pregunta sencilla, la realidad es que la respuesta va mucho más allá de un número por metro cuadrado. Con los años entendí que seguir la evolución del costo de construcción es una herramienta
El costo de construir: mucho más que un valor por metro cuadrado Leer más »
Hay algo que me pasa muy seguido cuando hablo con propietarios. Muchos llegan convencidos de que conocen cuánto vale su departamento porque miraron algunas publicaciones en los portales inmobiliarios. Y la realidad es que, cuando empezamos a analizar cada caso, descubren que dos propiedades ubicadas a pocas cuadras pueden tener comportamientos muy distintos. Por eso
Cuando conocer el mercado marca la diferencia Leer más »